Antiguo Impuesto s/Transmisiones de Propiedad (Sisa)

Modificado por D.L. n.º 287/2003 paraImpuesto s/Transmisiones de propiedad (IMT).

Impuesto s/Transmisiones de Propiedad (IMT).

Impuesto a pagar de uno solas veces antes del título y llega más sobre lo más grande de los siguientes valores:

el valor mencionado en el acto o en el contrato o el valor patrimonial tributario.

Si no tiene lugar la exención de este impuesto, su pago deben efectuar le en cualquier Servicio de Finanzas, antes de la realización del título de compra y venta.

Deberá guardar el justificante del pago pasado por las Finanzas, por lo tanto este se le pedirá cuando del marcado del título.

Cuadro para cálculo de este impuesto para el año de 2007, POR LA VIVIENDAS DE RESIDENCIA PERMANENTE aplicables a Portugal Continental:
 

Valor para cálculo del Impuesto s/Transmisiones (IMT) (*)	Taxa	cantidad por deducirlo
hasta 85.500 euros	0%	0 euros
de 85.501 hasta 117.200 euros	2%	1.710 euros
de 117.201 hasta 159.800 euros	5%	5.226 euros
de 159.801 hasta 266.400 euros	7%	8.422 euros
de 266.401 hasta 532.700 euros	8%	11.086 euros
superior a 532.700 euros	6%	0 euros

Cuadro para cálculo de este impuesto para el año de 2007, POR LA VIVIENDAS DE RESIDENCIA SECUNDÁRIA aplicables a Portugal Continental:
 

Valor para cálculo del Impuesto s/Transmisiones (IMT) (*)	Taxa	cantidad por deducirlo
hasta 85.500 euros	0%	0 euros
de 85.501 hasta 117.200 euros	2%	855 euros
de 117.201 hasta 159.800 euros	5%	4.371 euros
de 159.801 hasta 266.400 euros	7%	7.567 euros
de 266.401 hasta 532.700 euros	8%	10.231 euros
superior a 532.700 euros	6%	0 euros

(*) Despues de enero de 2004, la liquidación del Impuesto Municipal sobre Transmisiones de Propiedad (IMT) es provisional y llega más sobre lo más grande de los siguientes valores: el valor del acto o el contrato o el valor patrimonial tributario.

La liquidación podrá ser corregida posteriormente por la Administración Fiscal, si el valor que resultará de la evaluación efectúa en aplicación del nuevo Código del Impuesto sobre propiedad (CIMI) es superior al valor que se consideró en el título de compra y venta.

La declaración para efectos de pago del impuesto puede presentarse en cualquier Servicio de Finanzas. La liquidación podrá ser corregida posteriormente por la Administración Fiscal, si el valor que resultará de la evaluación efectúa en aplicación del nuevo Código del Impuesto sobre propiedad (CIMI) es superior al valor que se consideró en el título de compra y venta.

Los propiedad ya inscritos en la matriz serán objeto de evaluación general sobre la base de los criterios definidos en el nuevo Código del Impuesto sobre propiedad (CIMI), a producir durante los prójimos 10 años.

Se da prioridad en la evaluación a los propiedad transmitidos a partir del de 1 de enero de 2004. tal como se prevé en D.L. n.º 287/2003, del 12 de noviembre, que creó el nuevo Código del Impuesto sobre propiedad (CIMI), el valor patrimonial tributario de los propiedad urbanos se corrigió automáticamente el 31 de diciembre de 2003 para entrar en vigor a partir de 2004. cuánto a los propiedad urbanos no alquilados la actualización se efectuó sobre la base de los coeficientes de depreciación de la moneda, publicados a través llevaba de n.º1 337/2003, del 5 de diciembre.

En el caso de propiedad alquilados hasta 31 de diciembre de 2001 y que se mantenían en esta situación en septiembre de 2003, la corrección se hizo sobre la base de la multiplicación de la renta anual por el factor 12, prevaleciendo este valor se será inferior al buscado como párrafo anterior.

En aplicación del CIMI, el valor patrimonial de los propiedad urbanos actualización triennalement sobre la base de factores correspondientes al 75% de los coeficientes de depreciación de la moneda fijada anualmente por llevaría del Ministro de Hacienda para efectos de los impuestos sobre la renta. el buscado como párrafo anterior.

Cuadro para cálculo de este impuesto para los propiedad sin exención o reducción de IMT para el año de 2005:

Valor para cálculo del Impuesto s/Transmisiones (IMT)	Taxa
Terrenos para construcción, espacios comerciales o propiedad urbanos	6,5%
propiedad rústicos	5%
Otros (*)	15%

(*) Para cualquieres propiedads, desde que estén adquiridos por entidades que residen en los territorios constantes de la lista de paraísos fiscales, aprobada por el Ministerio de Hacienda.

IMT se paga también sobre la celebración de Contrato promesa de compra y venta (CPCV) en la cual se prevea en el contrato que el prometedor comprador pueda ceder su posición a tercero, y sobre la cesión de posición contractual prevista en CPCV. N que no llega IMT plusen que no llega de lo que una vez sobre la misma transmisión de propiedad, existen normas específicas para su liquidación (que debe efectuarse antes de la celebración de CPCV o cesión).

En el caso de intercambio de propiedads, la base de imposición es la diferencia declarada de valores o la diferencia entre los valores patrimoniales de los propiedad objeto del intercambio, si ésta es superior a la.

Se produce beneficio a pesar de la realización del título por valor inferior al valor verdadero del asunto, además deconsti de una infracción fiscal, dará al Estado (a través de las autarquías u otras entidades públicas) el derecho a adquirir el propiedad en las condiciones descritas en el título, es decir, adquiriendo el propiedad a su reciente comprador, por el precio que consiste en el título. Este derecho ya fue ejercido por algunas Habitaciones Municipales.

Valor Patrimonial Tributario

Valor asignado a la habitación o propiedad y que se encuentra inscribe en la matriz de propiedad de la tierra urbana. Se registra en el Cuaderno De propiedad de la tierra por el Servicio de Finanzas y sirve de base para decalc el Impuesto Municipal sobre propiedad (IMI).

Contribución Autárcica

Modifié par D.L. n.º287/2003 pour Impuesto Municipal sobre propiedad (IMI).

Impuesto Municipal sobre propiedad (IMI).

Es un tipo pagado a las entidades municipales de la zona donde se localiza la habitación y que se calcula sobre la base de un porcentaje del valor mencionado en la matriz de propiedad de la tierra. Este valor puede no coincidir con el valor actual de la habitación, por lo tanto este registro solamente normalmente es puesto al día por altura de la posible Escritura Santa de compra y venta. Pago a efectúase en la Distribución de Finanzas del sector donde se localiza el propiedad.

Impuesto municipal anual, que llega sobre el valor patrimonial tributario de la habitación. La habitación propia permanente puede eximirse de este impuesto por un período de 3 a 6 años, según su valor patrimonial tributario en deber afectarse efectivamente a tal efecto en el plazo de 6 meses después del título. A tal efecto, el proprietario deberá exigir esta exención en el Servicio de Finanzas del sector del propiedad, hasta al término de los 60 días posteriores a este plazo.

Llega sobre el valor patrimonial mencionado en la matriz de propiedad de la tierra de los propiedad rústicos, urbanos o mezclados.

Tipo de propiedads	Taxa
propiedad Rústicos	0,8%
propiedad Urbanos	0,4% a 0,8%
propiedad Urbanos evaluados por las normas del IMI	0,2% a 0,5%

Pedir la exención de Impuesto Municipal sobre propiedad (IMI).

Las propiedades para habitación permanente del agregado familiar y lo que se destinan a habitación para arrendamiento pueden beneficiarse de exención de este impuesto autárcico, por un período de 3 a 6 años, según el valor patrimonial tributario de la propiedad.

El nuevo proprietario dispone de un plazo de 60 días, después de la realización del título, para deex, en el Servicio de Finanzas del sector del propiedad, la exención de Impuesto Municipal sobre propiedad (IMI).

En el cuadro se indican los períodos de exención de Impuesto sobre propiedads, en función de los valores patrimoniales de propiedad urbanos o sus fracciones independientes, construidos, ampliados, mejorados o adquiridos, destinados habitación permanente de su proprietario o agregado familiar.

El período de adquisición esto se cuenta a partir de la fecha de adquisición o emisión de la licencia de utilización.

Impuesto municipal sobre propiedad (IMI) D.L. n.º 287/2003 de 12 de Noviembre
Valor Patrimonial Tributario(*)	Período de Exención (Années) Habitación Permanente
hasta 150.000 euros	6
hasta 225.000 euros	3

   (*)Valor registrado en el cuaderno de propiedad de la tierra por el Servicio de Finanzas que va                           a ser objeto de corrección automática en 31 de diciembre de 2003.

El Cuaderno De propiedad de la tierra deberá revalidé en el servicio de Finanzas con el fin de registrar el nuevo Valor Patrimonial Tributario.

Construcción, adquisición o mejora en propiedad o sus fracciones independientes para finales de habitación, bajo la protección del Sistema Economico Emigrante.

En este caso, el proprietario se beneficia de un período de exención durante un plazo de 10 años.

IRS - Más Valores

Son cargable en IRS (Categoría G: Aumentos Patrimoniales) los beneficios obtenidos con la venta de la propiedad. El impuesto debe ser pagado por el vendedor después de la celebración del título de compra y venta.

Como banco por el artº 10 del Código de IRS, los más valores o los pequeños valores deberán englobarse en el contexto de la renta líquida buscada en términos de Impuesto sobre la Renta de Personas Singulares (IRS) en la Categoría G de IRS en "Aumentos Patrimoniales" (redacción de la Ley de Presupuesto para 2001). Para efectos de englobamento de la renta, los más valores/pequeños valores solamente se consideran en 50%, afectados aún por un coeficiente de corrección monetario, establecido por llevaría por la tutela.

1. El producto de la venta de la habitación, en el período maxime de 2 años, esté vuelto a invertir en la compra de la nueva habitación;

2. Haya adquirido nueva habitación en el período previo de 12 meses a partir de la fecha de la venta de la habitación actual;

3. El propiedad es un propiedad rústico, afectado A una actividad commerciale/agricole/industrielle, y se haya adquirido antes de 01/01/1989.

Impuesto Oficial de Sello

Impuesto de pagar por el comprador con motivo del título, que vuelve a caer sobre el valor de adquisición/título de la propiedad (8/1000) y sobre el valor del préstamo a la disposición por el Banco. En este último caso, su valor varía en función del plazo de la operación. Así pues, para las operaciones de 3 a 5 años (exclusivamente), el valor a decha son de 5/1000 y para las operaciones iguales o superiores a 5 años el valor son 6/1000.

Habrá cambio de Institución de Crédito, exime al comprador del impuesto sobre el valor del préstamo inherente a un nuevo contrato de préstamo, hasta a la suma del capital en deuda.

El Régimen del Impuesto de Sello prevé la imposición por el valor del crédito concedido y en función de la duración prevista para el reembolso del crédito: según el crédito tenga plazo inferior a un año, hasta cinco años, o más de cinco años. Por lo que se refiere al crédito utilizado en forma de cuenta corriente, o de cualquier otra forma en la cual el plazo de utilización cuyos del crédito esto no se determina o determinable, el Impuesto del Sello se calculará sobre la media mensual obtenida a través de la adición de los saldos ellos se hayan utilizado efectivamente, durante el mes, buscados diariamente, divididos por 30. El modelo de imposición tiene así en cuenta, no sólo la suma máximos del crédito concedido, sino también el período de su utilización.

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NOTA: La información contenida en este documento es de carácter general y no se aplica a ninguna entidad o situación particular. A pesar del defaire del todo posibles para proporcionar información precisa y actual, no podemos garantizar que tal información es precisa en la fecha en que o recibido/conocida o que seguirá siendo precisa en el futuro. Nadie no debe no actuar de acuerdo con esta información sin consejos profesionales no convenientes para cada situación especifica. El detalle contenido en este resumen sirve solamente come guía de orientación general.